澪（みお）たちの周囲で頻発する不審な心霊現象――。
その事件の黒幕側に、第六リサーチのある人物が関与している可能性が浮上し、澪は動揺を隠せずにいた。
だが「きっと裏切りではない」と信じることを澪は決意し、残るメンバーと共に秘密裏に真相を追い始める。
そんな時に、エージェントの伊原（いはら）から新たに、新宿の外れにあるという心霊ビルの緊急の調査依頼が持ち込まれた。
しかしその依頼内容はいかにも怪しく、次郎と澪は敵の罠であることも覚悟してビルへと向かう。
だが２人は中に閉じ込められ、さらに何者かに襲われてしまい……。

宿敵を追う澪と次郎に、シリーズ最大級のピンチが襲いかかる！
２人の絆が今試される、ドキドキ度最高潮の第12巻。