上京したての大学生・有里真琴は、ある日人気オカルト作家・小野瀬以知から住むアパートが火事になると不吉な予言をされる。予言通り火災で行き場をなくした真琴は、小野瀬が調査依頼を受けている物件に住み始めるが、そこで霊に遭遇したことから、小野瀬と同居することに！？　心霊現象やトラブルに巻き込まれつつも、年上なのにどこか甘やかしたくなる小野瀬に惹かれていく真琴。彼の孤独な過去、それが巻き起こす「怪異」を知るが、それ故に彼は人の好意が怖いと言い…？