上京したばかりの大学生・有里真琴は、ある日人気オカルト作家・小野瀬以知から住むアパートが火事になると不吉な予言をされる。予言通り火災で住き場をなくした真琴は、小野瀬が調査依頼を受けている物件に住むことになるが、そこで女の霊に出くわしたことから、小野瀬も同居することに。危険な目にも遭うが、二人は霊の正体を突き止め、彼女を正しい居場所へと帰す。年上なのにどこか甘やかしたくなる小野瀬と距離を縮めていくなか、真琴は小野瀬の孤独な過去、それが巻き起こす「怪異」を知り、彼を幸せにしたい、好きだと気づくが、小野瀬は過去の経験から人の好意が怖いと言い…？